Mẫu nhà phố 1.5 – 2 tỷ đẹp hiện đại cho diện tích 5x15m
1. Vì sao diện tích 5x15m được ưa chuộng khi xây nhà phố tầm trung?
Diện tích 5x15m (75m²) là dạng nhà phổ biến tại các khu đô thị hiện nay. Với mặt tiền 5m vừa đủ thoáng, chiều sâu 15m dễ bố trí các không gian sinh hoạt, mẫu nhà này phù hợp để xây dựng từ 1 đến 3 tầng mà vẫn tiết kiệm chi phí. Đặc biệt, với mức đầu tư từ 1.5 – 2 tỷ, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu một tổ ấm khang trang, tiện nghi mà vẫn tối ưu công năng sử dụng.
2. Gợi ý bản vẽ mặt bằng công năng cho nhà phố 5x15m (2 tầng)
Tầng trệt:
-
Sân trước 2.5m để xe và làm tiểu cảnh
-
Phòng khách rộng liên thông bếp ăn
-
1 nhà vệ sinh dưới gầm cầu thang
-
Sân sau nhỏ để phơi đồ hoặc đặt máy giặt
Tầng 1:
-
2 phòng ngủ (1 phòng master có WC riêng)
-
1 WC chung
-
Ban công trước và giếng trời sau
Ưu điểm thiết kế:
-
Tối đa hóa ánh sáng và gió trời nhờ giếng trời – ban công.
-
Phân chia không gian rõ ràng, hạn chế lãng phí diện tích.
-
Phòng khách – bếp liên thông tạo cảm giác rộng rãi hơn cho tầng trệt.
3. Thiết kế mặt tiền phong cách hiện đại – đơn giản mà nổi bật
Mẫu mặt tiền được đề xuất theo phong cách hiện đại với các đặc điểm:
-
Hình khối vuông vức, sử dụng gạch ốp giả đá hoặc sơn giả bê tông.
-
Ban công kính hoặc lam nhôm che nắng tạo điểm nhấn.
-
Màu sắc chủ đạo: trắng – xám – nâu gỗ mang lại cảm giác thanh lịch và bền đẹp theo thời gian.
4. Giải pháp chiếu sáng và thông gió tự nhiên
Với nhà 5x15m, ánh sáng và thông gió cần được xử lý kỹ lưỡng do bề ngang hẹp. Một số giải pháp hiệu quả gồm:
-
Giếng trời giữa nhà kết hợp với cầu thang thông tầng.
-
Cửa sổ ngang dài đặt ở các vách hông (nếu không bị giáp tường nhà hàng xóm).
-
Cửa kính lớn phía trước – sau giúp hút gió và lấy sáng.
5. Nội thất thông minh – chìa khóa tiết kiệm không gian và chi phí
Để tăng tiện ích và tiết kiệm diện tích, bạn nên ưu tiên sử dụng:
-
Giường ngủ có hộc kéo, tủ âm tường, bàn gấp treo tường.
-
Tủ bếp chữ L tận dụng góc chết, dùng vật liệu MDF chống ẩm phủ melamine.
-
Bộ sofa đơn giản kết hợp kệ treo tường, tạo sự thông thoáng cho phòng khách.
6. Ước tính chi phí xây dựng mẫu nhà phố 5x15m (2 tầng)
| Hạng mục | Ước chi phí (VNĐ) |
|---|---|
| Thi công phần thô | 600 – 700 triệu |
| Hoàn thiện (ốp lát, sơn, điện nước) | 500 – 550 triệu |
| Nội thất cơ bản | 300 – 400 triệu |
| Chi phí thiết kế, giấy phép, dự phòng | 100 – 200 triệu |
| Tổng cộng | 1.5 – 1.9 tỷ |
7. Lưu ý khi thi công nhà phố diện tích 5x15m dưới 2 tỷ
-
Ưu tiên chọn vật liệu dễ thi công, có sẵn ngoài thị trường.
-
Làm móng phù hợp với nền đất và số tầng để tiết kiệm chi phí.
-
Thiết kế mái bằng thay vì mái thái để giảm chi phí thi công và bảo trì.
8. Kết luận
Với thiết kế khoa học và tối ưu công năng, mẫu nhà phố 5x15m trong tầm giá 1.5 – 2 tỷ không chỉ là giải pháp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, thoải mái cho gia đình từ 3 – 5 thành viên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm hiện đại, tiết kiệm và lâu dài.
