Bảng Báo Giá Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển Tại TP.HCM Mới Nhất 2025
1. Tại Sao Cần Có Báo Giá Thiết Kế Rõ Ràng?
Thiết kế biệt thự cổ điển là một hạng mục đòi hỏi đầu tư lớn về chất xám, thời gian và kỹ thuật. Báo giá rõ ràng giúp:
-
Gia chủ kiểm soát ngân sách
-
Biết rõ quyền lợi và phạm vi công việc
-
Tránh phát sinh chi phí không minh bạch
-
Lựa chọn được đơn vị thiết kế phù hợp với quy mô và phong cách
2. Các Hạng Mục Gồm Trong Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển
| Hạng mục thiết kế | Bao gồm |
|---|---|
| Thiết kế kiến trúc | Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật thi công |
| Thiết kế nội thất | Bản vẽ phối cảnh nội thất 3D, chi tiết đồ gỗ, trần, tường, sàn |
| Thiết kế kết cấu | Móng, sàn, dầm, cột, mái, cầu thang, thép… |
| Điện – nước – hệ thống | Bản vẽ cấp thoát nước, chiếu sáng, điều hòa, âm thanh, an ninh |
| Thiết kế cảnh quan (nếu có) | Sân vườn, hồ nước, đài phun, lối đi, cây xanh, tiểu cảnh |
3. Báo Giá Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển Tại TP.HCM Năm 2025
🔹 Đơn giá theo m² (kiến trúc + kỹ thuật thi công)
| Diện tích sàn | Phong cách cổ điển | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Dưới 300m² | Cổ điển châu Âu | 300.000 – 400.000 |
| 300 – 500m² | Roman/Baroque | 280.000 – 380.000 |
| Trên 500m² | Biệt thự lâu đài | 250.000 – 350.000 |
📌 Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT, khảo sát địa hình phức tạp có thể phụ thu
🔹 Thiết kế nội thất biệt thự cổ điển
| Phân hạng | Đơn giá (VNĐ/m² sàn) |
|---|---|
| Cao cấp (gỗ tự nhiên, phào chỉ tay) | 350.000 – 550.000 |
| Trung cấp (gỗ MDF lõi xanh, chỉ PU) | 250.000 – 400.000 |
4. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thiết Kế
-
📍 Diện tích xây dựng: càng lớn thì đơn giá giảm
-
🏛️ Mức độ chi tiết phào chỉ, hoa văn: càng cầu kỳ, giá càng cao
-
🏗️ Kết cấu đặc biệt: như có tầng hầm, thang máy, mái vòm cao…
-
🧱 Vật liệu yêu cầu đặc thù: như đá nhập khẩu, gỗ đỏ, xi mạ đồng
-
🧰 Yêu cầu phối cảnh nhiều phương án: phát sinh thêm chi phí dựng 3D
5. Ước Tính Tổng Chi Phí Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển Tại TP.HCM
| Loại biệt thự | Diện tích (m²) | Tổng chi phí thiết kế ước tính |
|---|---|---|
| Biệt thự phố cổ điển | 250m² | 70 – 90 triệu VNĐ |
| Biệt thự 3 tầng có hầm | 400m² | 100 – 140 triệu VNĐ |
| Biệt thự lâu đài mini | 600m² | 120 – 180 triệu VNĐ |
6. Quy Trình Báo Giá Và Thanh Toán
-
Tiếp nhận yêu cầu: phong cách, diện tích, địa điểm
-
Khảo sát hiện trạng và ký hợp đồng
-
Thanh toán theo tiến độ:
-
Đợt 1: 30% khi ký hợp đồng
-
Đợt 2: 40% khi duyệt phương án 3D
-
Đợt 3: 30% khi bàn giao toàn bộ hồ sơ kỹ thuật
-
7. Kết Luận
Chi phí thiết kế biệt thự cổ điển tại TP.HCM phụ thuộc nhiều yếu tố, từ quy mô, phong cách đến mức độ chi tiết và chất liệu sử dụng. Một bảng giá minh bạch, chi tiết và cam kết rõ ràng là yếu tố quan trọng giúp gia chủ yên tâm khi đầu tư vào công trình đẳng cấp bậc nhất
