Biệt Thự Phố 3 Tầng Có Gara – Tối Ưu Hóa Diện Tích Mặt Tiền
Trong điều kiện đô thị ngày càng chật hẹp, việc thiết kế biệt thự phố 3 tầng có gara không chỉ cần đảm bảo công năng mà còn phải tối ưu hóa diện tích mặt tiền – yếu tố quyết định đến tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng của ngôi nhà. Bài viết dưới đây sẽ gợi ý cho bạn bản vẽ bố trí gara thông minh cùng các giải pháp thông gió và lấy sáng tự nhiên giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, tiết kiệm năng lượng.
1. Ưu điểm của biệt thự phố 3 tầng có gara
-
Tối ưu diện tích sử dụng: Tầng trệt bố trí gara giúp tận dụng tối đa quỹ đất, đặc biệt phù hợp với các lô đất mặt tiền nhỏ từ 5m–7m.
-
Phân tầng hợp lý: Tách biệt không gian sinh hoạt chung, riêng và không gian kỹ thuật (gara) giúp ngôi nhà luôn gọn gàng, khoa học.
-
Tăng giá trị bất động sản: Thiết kế biệt thự tích hợp gara tạo sự tiện nghi và chuyên nghiệp, làm tăng giá trị công trình trong mắt nhà đầu tư và người mua.
2. Bản vẽ bố trí gara thông minh cho biệt thự phố
Thiết kế linh hoạt theo mặt tiền
Đối với biệt thự phố có mặt tiền từ 5m đến 7m, gara thường được bố trí ngay bên hông hoặc dưới tầng trệt, tách biệt bằng tường hoặc vách kính cường lực để đảm bảo an toàn, giảm tiếng ồn và mùi từ xe.
Gợi ý bản vẽ mặt bằng tầng trệt:
-
Gara để xe: 1 ô tô và 2 xe máy, diện tích khoảng 18–20m².
-
Cửa cuốn tự động, có mái che hoặc mái kính cường lực lấy sáng.
-
Lối vào nhà chính tách biệt gara bằng hành lang nhỏ, đảm bảo sự riêng tư và không bị ảnh hưởng bởi khí thải xe.
3. Giải pháp thông gió và lấy sáng cho biệt thự phố 3 tầng
a. Thông gió tự nhiên hiệu quả
-
Giếng trời: Bố trí giếng trời tại cầu thang trung tâm hoặc sau nhà giúp lưu thông không khí tự nhiên xuyên suốt 3 tầng.
-
Cửa sổ đẩy, lam gió: Tăng diện tích cửa sổ bên hông và sau nhà, sử dụng lam nhôm hoặc gạch bông gió để đối lưu không khí mà vẫn đảm bảo riêng tư.
b. Giải pháp lấy sáng thông minh
-
Kính cường lực và mái kính lấy sáng: Ứng dụng tại khu vực cầu thang, phòng khách hoặc gara để tiết kiệm điện chiếu sáng ban ngày.
-
Cửa kính lớn mặt tiền: Vừa tạo không gian mở, vừa tăng độ sáng tự nhiên cho phòng khách và bếp.
-
Ban công và logia xanh: Trồng cây xanh tại các tầng để làm mát tự nhiên, tăng tính thẩm mỹ và giúp ngôi nhà “thở” tốt hơn.
4. Lưu ý khi thiết kế biệt thự phố 3 tầng có gara
-
Chiều cao tầng trệt tối thiểu 3,6m để đảm bảo đủ không gian cho gara và hạn chế khí độc tích tụ.
-
Hệ thống thoát nước và quạt thông gió cho gara phải được thiết kế riêng biệt, tránh hơi ẩm ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt.
-
Vật liệu chống trượt và dễ vệ sinh nên được sử dụng trong khu vực gara để đảm bảo an toàn.
5. Kết luận
Việc sở hữu một biệt thự phố 3 tầng có gara, đặc biệt là với mặt tiền hẹp, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ bố trí mặt bằng, hệ thống thông gió, ánh sáng đến vật liệu xây dựng. Một thiết kế thông minh không chỉ mang lại tiện nghi, mà còn thể hiện đẳng cấp và phong cách sống hiện đại của gia chủ.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công biệt thự phố 3 tầng tối ưu mặt tiền tại TP.HCM, hãy để lại thông tin để được tư vấn bản vẽ phù hợp và báo giá nhanh nhất!
