Thiết kế biệt thự phố 3 tầng có gara tại TP.HCM – Phân tích chi phí và bí quyết xây dựng tiết kiệm
Biệt thự phố 3 tầng có gara là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình sinh sống tại TP.HCM, vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi, vừa đáp ứng nhu cầu để xe an toàn. Tuy nhiên, chi phí xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết chi phí xây dựng biệt thự phố 3 tầng có gara tại TP.HCM, đồng thời gợi ý giải pháp tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
1. Đặc điểm nổi bật của biệt thự phố 3 tầng có gara
-
Diện tích trung bình: 5x15m, 6x18m, 7x17m…
-
Công năng phổ biến:
-
Tầng trệt: Gara ô tô, phòng khách, bếp, WC
-
Tầng 2: 2-3 phòng ngủ, WC riêng
-
Tầng 3: Phòng thờ, phòng đa năng, sân phơi
-
-
Thiết kế: Hiện đại, mái bằng hoặc mái lệch, sử dụng kính cường lực, ban công thoáng, ánh sáng tự nhiên.
2. Chi tiết chi phí xây dựng biệt thự phố 3 tầng có gara tại TP.HCM
2.1. Diện tích xây dựng tham khảo
-
Diện tích sàn mỗi tầng: 90m² (ví dụ nhà 5x18m, trừ sân trước sau)
-
Tổng diện tích sàn: 3 tầng x 90m² = 270m²
2.2. Chi phí xây dựng phần móng
Tùy loại móng sử dụng (móng đơn, móng băng, móng cọc), chi phí dao động:
-
Móng đơn: 800.000 – 1.200.000đ/m²
-
Móng băng (thông dụng ở TP.HCM): 1.200.000 – 1.800.000đ/m²
-
Tổng chi phí móng (ước tính 30m²): ~ 40 – 55 triệu đồng
2.3. Chi phí xây dựng phần thô
Bao gồm: móng, khung sườn, tường, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường.
-
**Đơn
